Was ist das Schulden-Einkommens-Verhältnis (DTI)?

DTI ist der Anteil Ihres monatlichen Bruttoeinkommens, der für Schuldenzahlungen aufgewendet wird. Kreditgeber verwenden zwei Grenzen: die Front-End-Quote (nur Wohnkosten, typischerweise 28 %) und die Back-End-Quote (alle Schulden, typischerweise 36 %).

Welche Schulden soll ich in das Feld für monatliche Schulden eintragen?

Geben Sie alle monatlichen Schuldverpflichtungen an: Kreditraten für Auto, Studienkredite, Mindestzahlungen auf Kreditkarten und andere Ratenkredite.

Was ist im Feld Steuern/Versicherung/HOA enthalten?

Dieses Feld sollte Ihre geschätzte monatliche Grundsteuer, Wohngebäudeversicherungsprämie und Wohnungseigentümergebühren (HOA) enthalten.

Wie wird der maximale Hauspreis berechnet?

Der Rechner ermittelt die maximale monatliche Hypothekenzahlung auf Basis Ihrer DTI-Grenzen und berechnet dann rückwärts den maximalen Kreditbetrag und Hauspreis.

Haus-Erschwinlichkeitsrechner

Überblick

Berechnen Sie die maximale Hauspreisgrenze basierend auf Ihrem Einkommen, Schulden und Anzahlung mit einer DTI-Analyse.

Der Haus-Erschwinlichkeitsrechner verwendet die Schulden-Einkommens-Verhältnis (DTI)-Analyse, um den maximalen Hauspreis zu ermitteln, den Sie sich leisten können.

So verwendest du es

Schätzen Sie in wenigen Schritten, wie viel Haus Sie sich leisten können.

Jahreseinkommen eingeben: Geben Sie Ihr Bruttojahreseinkommen vor Steuern an.
Monatliche Schulden hinzufügen: Geben Sie alle wiederkehrenden monatlichen Schulden an: Autokredite, Studienkredite und Mindestzahlungen auf Kreditkarten.
Anzahlung festlegen: Geben Sie Ihre verfügbare Anzahlung als Prozentsatz oder Festbetrag ein.
Kreditdetails eingeben: Geben Sie den Zinssatz, die Kreditlaufzeit und die geschätzten monatlichen Kosten für Steuern, Versicherung und Gebühren ein.
Ergebnisse prüfen: Überprüfen Sie den maximalen Hauspreis, die maximale monatliche Wohnkostenrate und Ihre DTI-Quoten.

Häufige Fragen

Was ist das Schulden-Einkommens-Verhältnis (DTI)?: DTI ist der Anteil Ihres monatlichen Bruttoeinkommens, der für Schuldenzahlungen aufgewendet wird. Kreditgeber verwenden zwei Grenzen: die Front-End-Quote (nur Wohnkosten, typischerweise 28 %) und die Back-End-Quote (alle Schulden, typischerweise 36 %).
Welche Schulden soll ich in das Feld für monatliche Schulden eintragen?: Geben Sie alle monatlichen Schuldverpflichtungen an: Kreditraten für Auto, Studienkredite, Mindestzahlungen auf Kreditkarten und andere Ratenkredite.
Was ist im Feld Steuern/Versicherung/HOA enthalten?: Dieses Feld sollte Ihre geschätzte monatliche Grundsteuer, Wohngebäudeversicherungsprämie und Wohnungseigentümergebühren (HOA) enthalten.
Wie wird der maximale Hauspreis berechnet?: Der Rechner ermittelt die maximale monatliche Hypothekenzahlung auf Basis Ihrer DTI-Grenzen und berechnet dann rückwärts den maximalen Kreditbetrag und Hauspreis.