¿Qué es la relación deuda-ingresos (DTI)?

El DTI es el porcentaje de su ingreso mensual bruto destinado a pagos de deudas. Los prestamistas usan dos límites: el ratio frontal (solo vivienda, típicamente 28 %) y el ratio global (todas las deudas, típicamente 36 %).

¿Qué deudas debo incluir en el campo de deudas mensuales?

Incluya todas las obligaciones mensuales: cuotas de préstamo de auto, préstamo estudiantil, pagos mínimos de tarjetas de crédito y cualquier otro crédito a plazos.

¿Qué incluye el campo de impuestos/seguro/HOA?

Este campo debe incluir sus impuestos de propiedad mensuales estimados, la prima del seguro de vivienda y las cuotas de la asociación de propietarios (HOA).

¿Cómo se calcula el precio máximo de la vivienda?

La calculadora encuentra el pago mensual máximo permitido por sus límites de DTI y luego calcula hacia atrás el monto del préstamo y el precio de la vivienda que dicho pago puede sostener.

Calculadora de Asequibilidad de Vivienda

Resumen

Calcule cuánta casa puede pagar según sus ingresos, deudas y pago inicial con un análisis de DTI.

La Calculadora de Asequibilidad de Vivienda utiliza el análisis de la relación deuda-ingresos (DTI) para determinar el precio máximo de la vivienda que puede pagar.

Cómo usar

Estime cuánta casa puede pagar en pocos pasos.

Ingrese su ingreso anual: Proporcione su ingreso anual bruto antes de impuestos.
Añada sus deudas mensuales: Incluya todas las deudas mensuales recurrentes: préstamo de auto, préstamo estudiantil, pagos mínimos de tarjetas de crédito.
Establezca su pago inicial: Ingrese el pago inicial disponible como porcentaje o monto fijo.
Ingrese los detalles del préstamo: Complete la tasa de interés, plazo del préstamo y costos mensuales estimados de impuestos, seguros y cuotas.
Revise sus resultados: Verifique el precio máximo de la vivienda, el pago mensual máximo y sus ratios DTI.

Preguntas frecuentes

¿Qué es la relación deuda-ingresos (DTI)?: El DTI es el porcentaje de su ingreso mensual bruto destinado a pagos de deudas. Los prestamistas usan dos límites: el ratio frontal (solo vivienda, típicamente 28 %) y el ratio global (todas las deudas, típicamente 36 %).
¿Qué deudas debo incluir en el campo de deudas mensuales?: Incluya todas las obligaciones mensuales: cuotas de préstamo de auto, préstamo estudiantil, pagos mínimos de tarjetas de crédito y cualquier otro crédito a plazos.
¿Qué incluye el campo de impuestos/seguro/HOA?: Este campo debe incluir sus impuestos de propiedad mensuales estimados, la prima del seguro de vivienda y las cuotas de la asociación de propietarios (HOA).
¿Cómo se calcula el precio máximo de la vivienda?: La calculadora encuentra el pago mensual máximo permitido por sus límites de DTI y luego calcula hacia atrás el monto del préstamo y el precio de la vivienda que dicho pago puede sostener.