Qu'est-ce que le point de rentabilité dans le refinancement ?

Le point de rentabilité est le nombre de mois nécessaires pour que vos économies mensuelles couvrent les frais de clôture du refinancement. Si vous prévoyez de garder le prêt plus longtemps que cette période, le refinancement est généralement intéressant.

Quand le refinancement est-il judicieux ?

Le refinancement est généralement judicieux lorsque vous pouvez obtenir un taux d'intérêt inférieur, réduire votre paiement mensuel et prévoir de conserver le prêt assez longtemps pour dépasser le point de rentabilité.

Que sont les frais de clôture lors du refinancement ?

Les frais de clôture comprennent les frais de prêteur, les frais d'évaluation, l'assurance titres et d'autres dépenses liées à l'obtention d'un nouveau prêt. Ils représentent généralement entre 2 % et 5 % du montant du prêt.

Comment les économies à vie sont-elles calculées ?

Les économies à vie sont calculées en soustrayant le coût total du nouveau prêt (tous les nouveaux paiements plus les frais de clôture) du coût total du prêt actuel sur sa durée restante.

Est-ce que le refinancement permet toujours d'économiser de l'argent?

Pas toujours. Si le nouveau taux est plus élevé, ou si vous ne restez pas assez longtemps pour récupérer les frais de clôture, le refinancement peut coûter plus cher. Comparez toujours les coûts totaux sur votre horizon temporel prévu.

Calculatrice de Refinancement

Aperçu

Déterminez si le refinancement de votre prêt est judicieux en calculant votre point de rentabilité et vos économies à vie.

La calculatrice de refinancement vous aide à décider si refinancer votre prêt immobilier ou personnel en vaut la peine. Entrez votre solde actuel, les taux d'intérêt, les durées et les frais de clôture pour voir votre nouveau paiement mensuel, le délai de récupération et les économies sur la durée du prêt.

Comment utiliser

Découvrez si le refinancement est adapté à votre situation en quelques étapes simples.

Entrez les détails de votre prêt actuel: Saisissez votre solde restant, votre taux d'intérêt actuel et le nombre d'années restantes.
Entrez les nouvelles conditions du prêt: Fournissez le nouveau taux d'intérêt et la durée proposée par votre nouveau prêteur.
Ajoutez les frais de clôture: Entrez les frais de clôture estimés pour le refinancement (généralement 2 à 5% du montant du prêt).
Consultez les résultats: Vérifiez votre nouveau paiement mensuel, vos économies mensuelles, le délai de rentabilité et les économies estimées à vie.

FAQ

Qu'est-ce que le point de rentabilité dans le refinancement ?: Le point de rentabilité est le nombre de mois nécessaires pour que vos économies mensuelles couvrent les frais de clôture du refinancement. Si vous prévoyez de garder le prêt plus longtemps que cette période, le refinancement est généralement intéressant.
Quand le refinancement est-il judicieux ?: Le refinancement est généralement judicieux lorsque vous pouvez obtenir un taux d'intérêt inférieur, réduire votre paiement mensuel et prévoir de conserver le prêt assez longtemps pour dépasser le point de rentabilité.
Que sont les frais de clôture lors du refinancement ?: Les frais de clôture comprennent les frais de prêteur, les frais d'évaluation, l'assurance titres et d'autres dépenses liées à l'obtention d'un nouveau prêt. Ils représentent généralement entre 2 % et 5 % du montant du prêt.
Comment les économies à vie sont-elles calculées ?: Les économies à vie sont calculées en soustrayant le coût total du nouveau prêt (tous les nouveaux paiements plus les frais de clôture) du coût total du prêt actuel sur sa durée restante.
Est-ce que le refinancement permet toujours d'économiser de l'argent?: Pas toujours. Si le nouveau taux est plus élevé, ou si vous ne restez pas assez longtemps pour récupérer les frais de clôture, le refinancement peut coûter plus cher. Comparez toujours les coûts totaux sur votre horizon temporel prévu.